lol答题南京户籍、非南京户籍购房全攻略,这四招可获得南京购房资格!-我爱我家南京研究院

作者:admin 2018-10-31 06:02:28 标签:
南京户籍、非南京户籍购房全攻略,这四招可获得南京购房资格!-我爱我家南京研究院


前段时间,长沙发布了人才购房及购房补贴实施办法、济南取消购房和投资纳税落户条件限制,对购房落户条件进行了放松。此前南京也针对人才的购房和落户发布了新政,那么当前南京的购房落户政策是怎样的呢?
一、南京户籍与非南京户籍划分
南京户籍:
①购房人户籍所在地在南京
②家庭成员中至少有1人为本市户籍的,无论其他家庭成员是否为本市户籍,均视为本市户籍居民家庭
二、南京户籍与非南京户籍购房政策
(一)南京户籍购房政策
南京执行限购政策,即使是南京本地户籍,购房也有诸多限制十全十美造句。
①家庭已有2套及以上住房,禁止在主城买第三套房(含新建商品住房和二手住房,不含六合、溧水、高淳,下同)
②单身(含离婚不带小孩),限购一套房
③六合、溧水、高淳不限购(含新建商品住房和二手住房 )
(二)非南京户籍购房政策
相比本地人,非南京户籍的买房门槛更高。
①无房,允许在南京购买一套住房(应提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明(城镇社会保险)。
②有房,禁止继续在南京购房
(三)非南京户籍在宁购房四种方式:
1、外地人有2年社保或纳税(提供纳税证明或社保证明)神话高岚,获得购房资格
①在南京无住房
②提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个税缴纳证明或社保证明,补缴无效恐怖食肉虫。
2、积分落户成为南京户籍,获得购房资格
①持有本市有效的《江苏省居住证》;
②在本市城镇有合法稳定住所;
③正在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险;
④累计积分达到100分;
⑤无严重刑事犯罪记录仙塔修仙。
积分落户受理时间:每年3月1日至3月31日、9月1日至9月30日。
3、外地人满足条件直接落户,获得购房资格
①人才落户:军队干部转业安置南京、大学生村官在南京工作、属于国家“千人计划”专家、有居住证在南京就业创业的、研究生在南京就业或创业的等11种情形;
②投靠落户:投靠配偶、子女、父母等12种情形;
③安置落户:南京士兵退伍、士兵退伍安置南京等4种情形;
④军属落户:驻宁部队现役军人的家属随军、驻宁部队女士官的未成年子女;
⑤运动员落户:退役运动员安置南京并被用人单位录用的;
⑥华侨落户:符合定居本市条件的华侨。
4、外地人才免社保(硕士及以上学历或高级职称)
①40周岁以下;
②硕士及以上学学历(必须有学位证),或者高级职称(正高或副高)。
此外,lol答题拥有职称或者硕士、博士学历购房还需要再填写一份《人才就业(创业)情况具结书》:
①在南京市就业人员,需现场填写就业单位名称、单位联系人和单位联系电话(座机);
②在南京市创业人员,需现场填写创业地点、联系人电话;
③暂未就业(创业)的应届毕业生,需承诺以后有意向在南京市就业(创业)。
特别提醒:外地人才开购房证明需要提供工作证明和劳动合同,其中劳动合同需要在社保局备案过。
三、个人所税得纳税证明及社保查询
(一)个人所得税纳税证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明
①非本市户籍在购房前,先确认是否具备在本市购房资格;
②需提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;
③需携带本人身份证到办税服务厅开具个人所得税完税证明。
(二)南京社保开具查询详情
①参保人员凭二代身份证或社会保障卡,在市、区(园区)41个点的自助服务终端查询打印个人历年缴费情况和近一年的缴费明细;
②办理过网上注册的参保人员(凭有效身份证件在全市任一社保经办机构办理),可通过登录南京人力资源和社会保障网,查询打印个人缴费情况索命逍遥楼。
四、开具购房证明
(一)应开具购房证明的情形
(1)在全市十一区范围内已拥有2套以下住房的本市户籍居民家庭林好美,2016年9月25日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品住房的;
(2)在全市十一区范围内无住房的本市户籍成年单身人士(含离异),2016年10月6日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品住房或二手住房的;
(3)在全市十一区范围内无住房的非本市户籍居民家庭,2016年9月25日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品住房或二手住房的)。
(三)办理购房证明材料
南京户籍
单身:户口本复印件(核对原件)、身份证件复印件(核对原件)、单身情况具结书
已婚:婚姻关系证明复印件(核对原件)、全体家庭成员的户口簿复印原件(核对原件)、身份证件复印件(核对原件,未成年子女可不提供)
非南京户籍
需提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
备注:40周岁以下、个人取得硕士及以上学历(必须有学位证),或者高级职称(正高或副高)的,不受此限。
现役军人
军官证(士官证)与居民身份证为同一人的证明复印件(核对原件)、由军官证(士官证)颁证机构出具确认服役地点的书面证明原件。
(四)开具购房证明地点
①在中山路、大光路、中央门房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的,购房人到所在大厅档案查询窗口申请开具购房证明;
②在华侨路房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的,购房人到华侨路52号不动产档案馆查询窗口申请开具购房证明;
③在江宁、浦口区房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的从容不迫造句,购房人到所在大厅档案查询窗口申请开具购房证明蒋卉。
(五)开具电子购房证明
2017年5月4日起,可在线(“我的南京”手机APP)申请开具购房证明
1、网上申请开具电子购房证明条件:
①南京户籍居民,未婚或无婚生子女的成年单身居民;
②南京户籍,现为已婚且婚姻登记地在南京市的居民。
不满足以上条件的,暂时不能在网上申请开具电子购房证明,请当事人持开具购房证明所需申请材料到各房产交易与不动产登记大厅(华侨路大厅除外)、华侨路52号不动产档案馆办理。
2、电子购房证明有效期
电子购房证明的有效期与纸质购房证明一样,为180天。电子购房证明如过期,赵敏芬可重新网上申请王海燕前夫。
五、人才安居
为了吸引和留住各类优秀人才,在南京创业创新悠品购物网,今年4月25日我市出台,并于7月1日实施《南京市人才安居办法》。适用的对象涵盖A、B、C、D、E、F六类人才:
A类人才:是指国际国内顶尖人才,包括诺奖得主、两院院士、“千人计划”、“万人计划”顶尖人才及团队等;
B类人才:主要以省333工程第一层次培养对象为参照;
C类人才:主要以省有突出贡献的中青年专家为参照;
D、E、F类人才:分别主要以正高级、高级和中初级专业技术资格为参照。
人才安居方式包括共有产权住房、人才公寓、公共租赁住房和购房补贴、租赁补贴5大类伊拉克血湖,人才可以根据自身需要和政府提供的菜单陈明恩,自主选择实物安置或货币补贴。

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